お部屋探しのポイント
1. 希望条件を明確に！
賃貸物件へ引越しされるお客様は、はじめに何を考えますか？ 場所、家賃、間取り、築年数、設備、このくらいしか選ぶ内容は無いのですが、 されどこのくらいです。 なぜならこの世に同じ物件は存在しないからです。 希望が次々に浮かび、欲張りになってきて、完全にお客様を満たしてくれる物件は なかなか見つけられません。 お部屋探しの達人への一歩は
「希望条件の優先順位をつける」
事です。駅から遠くても広い方がいい、憧れのあの街に住みたい、多少狭くても日当たりが良い所がいい、 希望条件の中でもここだけは譲れない、ここは妥協してもよい、というポイントは人それぞれです。 一例ですが、家賃の場合、一般的にお給料の約３割くらいが目安と言われていますが多少無理してでも気に入ったお部屋に住んで生活を楽しみたいと考える人もいれは、車や洋服など他の事にお金を使いたいから家賃は少しでも安く抑えたいという人もいます。
2. 物件情報をマスターする
希望条件の優先順位がはっきりしたら情報誌やインターネットで物件情報をチェック！ でもたいてい場所、家賃、間取りばかりを見てしまいます。そこが落とし穴です。 物件情報はあくまでも基礎、基本。気になる物件を実際に見てみる事が何より大切。 壁の色、天井の色、床材、窓からの眺望等で、同じ間取りでも部屋の印象は全く違ってきます。 また、家具が置かれていない状態の部屋はとにかく広く見えるもの。 実際に自分が住んだらどこに何を置くかを考え、想像しながら下見をしましょう。 自分が住んでみた時自分に似合うかも想像しましょう。 また、内見時にスケールやペン、カメラ等を持っていくのもポイントです。 具体的にイメージ出来るようになります。
---＜ 一般的な情報の見方例 ＞---
■最寄駅・アクセス 不動産屋さんの1分は大抵80mで計算します。 でもまずは自分で歩こう！信号や歩道橋などがあれば違ってきます。
■家賃・管理費 月々に支払う部屋代は、家賃に管理費をプラスした金額です。 管理費とは、共用部分の維持、保険に必要な諸経費の事です。
■敷金 敷金は大家さんに預けるお金で、家賃の不払いの充当、破損の修繕に使われます。 残金は退去時に返還されます。礼金は大家さんへのお礼なので返還されません。
■物件タイプ構造 鉄筋や鉄骨コンクリート造をマンション木造や軽量鉄骨造をアパートと呼ぶ事が多いようですが、これらの物件種別には明確な規定はありません。
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